Eiendomsskatt industrieiendommer
2019 var det første av seks år hvor kommunene, i tillegg til det ordinære eiendomsskattegrunnlaget, kan ilegge eiendomsskatt på et eget særskilt grunnlag for industrieiendommer. Det særskilte grunnlaget er en særordning gjeldende for årene 2019–2024, og vår erfaring er at mange kommuner ilegger for høy skatt ved utskrivningen på det særskilte grunnlaget.
Advokat
Director Deloitte Advokatfirma
Advokat
Partner Deloitte Advokatfirma
Advokat
Senior manager Deloitte Advokatfirma
Eiendomsskatt for industrieiendommer – tidligere verk og bruk
Industrieiendommer har tradisjonelt vært skattlagt hardere enn ordinære næringseiendommer
I tillegg til bygg og grunn, har også integrerte produksjonsmaskiner vært en del av skatteobjektet
Verdsettelsesmetodikken var forskjellig fra ordinære næringseiendommer, og medførte ofte fastsettelse av høye verdier
Fra 2019 skal industrieiendommer som hovedregel skattlegges likt som andre næringseiendommer
Produksjonsutstyr og installasjoner er fra 2019 ikke lenger en del av skatteobjektet for eiendomsskatt
Hovedregelen for verdsettelse av industrieiendommer er endret fra substansverdi til omsetningsverdi
I en overgangsfase frem til 2024 er det etablert et nytt særskilt grunnlag
Hensikten med det særskilte grunnlaget er å kompensere kommunene for bortfall av inntekter fra skattlegging av arbeidsmaskiner/produksjonsutstyr
Det hersker stor usikkerhet og praktiseres en rekke ulike tilnærminger til selve lovbestemmelsen, hvor ulike aktører legger veldig forskjellig vekt på ordlyden, uttalelser i forarbeider og formålet bak lovendringen.