Finansiell leasing og MVA

En avgjørelse fra Skattedirektoratet om finansiell leasing av skolebygg skaper usikkerhet om hvordan finansiell leasing skal behandles avgiftsmessig. Hittil har finansiell leasing vært likestilt med utleie.

Skattedirektoratet kom til at en planlagt avtale mellom et OPS-selskap (offentlig privat samarbeid) og en kommune om oppføring og utleie av skolebygg, innebar salg på avbetaling. Det ble lagt vekt på at kommunen hadde rett og plikt til å overta eiendommen vederlagsfritt etter leieavtalens utløp og at vederlaget for skolen var fiksert på avtaletidspunktet, tilpasset finansieringen av bygget og ikke hva som var markedsleie for bygget.

Når avtalen avgiftsmessig ble ansett som salg av eiendom, innebar det at OPS-selskapet ikke fikk fradrag for merverdiavgift på oppføringskostnadene. Selskapet kunne overdra en justeringsrett til kommunen, som gjør at kommunen kan få tilbake merverdiavgiften OPS-selskapet har betalt, over en tiårs periode.