Problemstillingen

Borgarting lagmannsrett avsa i januar 2015 en kjennelse som kan ha stor interesse for alle som befatter seg med kjøp og salg av fast eiendom. Spørsmålet retten måtte ta stilling til, var om det er eiendommens markedsverdi på tinglysingstidspunktet eller den historiske kjøpsprisen som danner grunnlaget for beregning av dokumentavgiften?

Som kjent kan verdien av eiendommen endres betydelig fra kjøpstidspunktet til tinglysingstidspunktet. Uttalelsene er også av interesse for de som eksempelvis arver en fast eiendom, men venter med å tinglyse. Men før vi skal se på nærmere på avgjørelsen, skal vi se på noen utgangspunkt for beregning av dokumentavgift.