Erverv av aksjer i selskaper
Advokat
Partner Advokatfirmaet PwC
(Foto: Truls J. Løtvedt)
Advokat
Advokatfirmaet PwC
Ved erverv av aksjer i aksjeselskaper som direkte eller via datterselskaper eier fast eiendom, er det et spørsmål om det kan stilles sikkerhet i form av pant i den faste eiendommen ved kjøpers finansiering av aksjeervervet.
En høyesterettsdom, inntatt i Rt. 2013 s. 1601 har medført økt fokus på disse spørsmålene (nærmere omtale senere i artikkelen), ettersom de økonomiske konsekvensene av at pantet ikke er gyldig etablert, kan bli alvorlige for panthaver. I dommen hadde et aksjeselskap stilt sikkerhet for låneopptak ved erverv av aksjene i selskapet, i form av pant i selskapets faste eiendom. Om lag ett år etter aksjeoverdragelsen, og før ferdigstillelse av prosjektet, gikk imidlertid selskapet konkurs. Høyesterett ga blant annet selskapets konkursbo medhold i at pantsettelsen var omfattet av forbudet i aksjeloven § 8–10 (1), og samtidig at selskapet ikke var omfattet av unntaket i forskriften § 9, jf. § 10.