Plikt til å opplyse om felleskostnadene for borettslag

Borettslag skal gi noteopplysninger om felleskostnader og fellesgjeld. Det er fastsatt i forskriften om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Formålet er blant annet å forebygge problemer med lavinnskuddsboliger.

Borettslag får plikt til å opplyse om hvilket beløp felleskostnadene vil øke med for hver borettslagsandel i tilfeller der fellesgjelden i henhold til nedbetalingsplan vil øke i fremtiden. Dette skal sikre at eiere av borettslagsandeler og potensielle kjøpere får nødvendig oversikt over fremtidige kostnadsøkninger, blant annet der fellesgjelden er avdragsfri i en periode. Det skal også gjøre det enklere for eiendomsmeglere å oppfylle sin opplysningsplikt etter eiendomsmeglingsloven om fremtidige felleskostnader. Det skal også gis en oversikt over hvordan fellesgjelden er fordelt på de ulike borettslagsandelene. Skjev fordeling av fellesgjeld kan gi en indikasjon om risikoen for mislighold.

Endringene trer i kraft 1. januar 2011. Revisorforeningen venter på en tilbakemelding fra departementet om de nye kravene må følges i årsregnskapet for 2010, slik pressemeldingen indikerer.