Viktige avgiftskonsekvenser for aktørene i eiendomsmarkedet
Den siste tidens finansielle uro har ført til at utleiere av næringseiendom står overfor et stadig vanskeligere utleiemarked. Leietakeres omlegging av driften og endringer i arbeidsstokken, kan gi endrede arealbehov og et ønske om reforhandling av leiekontrakten. Endringer i leieforholdet kan gi avgiftsmessige konsekvenser for både utleier og leietaker.
Advokat
Advokat
Hvilke muligheter partene har til å foreta endringer i leieforholdet og hva utleier og leietaker må være særlig oppmerksomme på, vil i stor grad avhenge av de konkrete forholdene. Hva som er avtalt i leiekontrakten og reglene i husleieloven, vil legge rammene for partenes valgmuligheter. Uansett om det avtales reduksjon i leid areal, endring i leiekontraktens tidsperiode, leiereduksjon eller annet, vil det kunne få konsekvenser for både utleiers og leietakers avgiftshåndtering. Avgiften kan utgjøre store beløp. Endringer i leieforholdet kan innebære krav om tilbakebetaling av tidligere fradragsført merverdiavgift, men også muligheter for økt avgiftsfradrag.