Logg på for å laste ned PDF

Bolig i eget as = en skattebombe

Daglig leder/eneaksjonær i Storhaugen Invest AS hadde bodd vederlagsfritt i en kombinert kontor-/ og boligeiendom som tilhørte selskapet. Riksskattenemnda anså aksjonærens bruk av boligdelen som et inntektstap for selskapet, og skattla dette. Ved skjønnet over tapt leieinntekt la man ikke markedsleie til grunn, men tilbakeførte rente- og vedlikeholdskostnader, samt tilla inntekten tapt avkastning på egenkapitalen. Høyesterett var enig med Riksskattenemnda.

Finn Eide er advokat med møterett for Høyesterett og partner. Forfatteren arbeider hovedsakelig med problemstillinger knyttet til nasjonal og internasjonal skatterett, samt selskapsrett - herunder reorganisering og transaksjoner. Han prosederer regelmessig skattesaker for domstolene. Finn Eide har skrevet en rekke artikler om skatterettslige problemstillinger i fagtidsskrifter. Han har også forelest i skatterett på universitets- og høyskolenivå, samt at han er en flittig brukt foredragsholder innen skatt og selskapsrett.

Advokat

Finn Eide

Partner Deloitte & Touche Advokater

1. Innledning

Selskapet Storhaugen Invest AS (SI) var konsernspiss i et konsern som i all hovedsak drev med oljeservice og konsulentvirksomhet. Konsernet som sådant sysselsatte rundt 200 personer, inklusive ansatte i et joint venture som var under konsernets management. Konsernspissen var eid av én aksjonær, som også var daglig leder og styreformann.

Konsernspissen sysselsatte i all hovedsak aksjonæren og hans kone, men en rekke prosjekter ble styrt av konsernspissen - der en anvendte personell fra datterselskap og joint ventures. Konsernspissen drev virksomhet i skattemessig forstand.

Konsernet flyttet fra Sola til Bergen, og man trengte da kontorer til virksomheten, så vel som bolig til daglig leder. Man gikk først til anskaffelse av en eiendom nær Bergen sentrum som ble brukt som kontor og bolig. Senere flyttet datterselskapet sin virksomhet til Kokstad utenfor Bergen sentrum, og den eiendom som tidligere ble brukt som kontor og bolig ble solgt. Selskapet gikk til anskaffelse av en villa utenfor Bergen sentrum, som skulle anvendes til kontor for konsernspissen og bolig for daglig leder/eneeier. For Høyesterett var det enighet om at selskapet brukte 25% av boligens leieverdi i egen virksomhet, mens 75% av den ble anvendt av aksjonæren og hans familie til boligformål.

Selskapet ble av Riksskattenemnda uttaksbeskattet for aksjonærens bruk av boligdelen av eiendommen. Ved verdsettelsen i forbindelse med uttak brukte man ikke verdsettelsesnormen i uttaksbestemmelsen, men skattelovens dagjeldende § 54 første ledd. Videre ble RISK justert ned for ulovlig utbytte.

Det skal også opplyses at aksjonæren ble skattlagt for ulovlig utbytte tilsvarende verdien av bofordelen (som var «verdivurdert» identisk som ved uttak). Dette spørsmålet var ikke tema for rettssaken.

De spørsmål som var oppe for Høyesterett - og som Høyesterett har avgjort - var således bl.a.:

  • Er det hjemmel for å uttaksbeskatte såkalte «tingtjenester» etter skattelovens § 42 første ledd (någjeldende § 5-2)?

    • Subsidiært hvordan skal disse verdsettes - skjønnet?

  • Kan man bruke skattelovens § 54 første ledd (någjeldende § 13-1) som supplement til uttaksbestemmelsen?

    • Hvordan verdsetter man etter § 54 første ledd?

  • Var resultatet av ligningsmyndighetenes vedtak lovlig, hensett til at det medførte trippelbeskatning for selskap/aksjonær?

    • Subsidiært, er et slikt skjønnsresultat rimelig?

  • Kan man regulere RISK for ulovlig utbytte - der aksjonæren ikke får godtgjørelse?

Høyesterett avgjorde alle spørsmål ovenfor i skattyters disfavør. Nedenfor skal jeg redegjøre noe nærmere for Høyesteretts premisser, samt knytte kommentarer til disse. Videre vil jeg redegjøre noe nærmere for konsekvenser av dommen, hvordan man nå bør innrette seg og endelig en avslutning der jeg oppsummerer saken og stiller enkelte spørsmål ved Høyesteretts behandling.

I fremstillingen nedenfor vil det settes hovedfokus på Høyesteretts drøftelser knyttet til skattelovens § 13-1 (§ 54 første ledd).

Undertegnede var Storhaugen Invest AS" prosessfullmektig i Høyesterett. Denne fremstilling, og de vurderinger som gjøres, kan nok være påvirket av min rolle for skattyter - på godt og vondt.

ALTERNATIV I - Anbringelse av kapital - selskapets eneste aktiva - på rentebærende konto:

 

 

 

Selskapet

 

 

År

Kapital IB

Skattegrunnlaga

Skatt

a)

6,5% avkastning per år. Skatten

 

1

3.200.000

208.000

58.240

 

går ikke til fradrag i kapitalen.

 

2

3.408.000

221.520

62.026

 

3

3.629.520

0

0

 

SUM

 

 

120.266

 

 

 

 

 

Aksjonær

 

b)

Skattemessig gevinst:

 

 

År

Skattegrunnlag

RISK

Skatt

 

Salgssum

3.629.520

 

1

0

208.000

0

 

Inngangsverdi

-3.200.000

 

2

0

221.520

0

 

RISK

-429.520

 

3

3.629.520

NA

0b

 

Gevinst

0

 

SUM

 

429.520

0

 

 

ALTERNATIV II -- Investering i fast eiendom - kr. 3,2 millioner -- selskapets eneste aktiva --

 

brukes av daglig leder - Riksskattenemndas prinsipp

 

 

 

 

 

 

Selskapet

 

 

 

År

Kapital IB

Skattegrunnlag

Skatt

 

 

1

3.200.000

208.000

58.240

 

 

2

3.200.000

208.000

58.240

 

 

3

3.200.000

0

0

 

 

SUM

 

 

116.480

 

 

 

 

 

 

Aksjonær

 

c)

Skattemessig gevinst:

 

 

År

Skattegrunnlag

RISK

Skatt

 

Salgssum

3.629.520

 

1

208.000

0

58.240

 

Inngangsverdi

-3.200.000

 

2

208.000

0

58.240

 

RISK

0

 

3

3.629.520

NA

120.266c

 

Gevinst

429.520

 

SUM

 

0

236.746

 

Skatt av gevinst (28%)

120.266

 

 

 

 

 

ALTERNATIV III - Som alternativ II, men med salg av boligen for kr. 3.629.520 i år 3.

 

 

 

Selskapet

 

 

 

År

Kapital IB

Skattegrunnlag

Skatt

d)

Skattemessig gevinst:

 

 

1

3.200.000

208.000

58.240

 

Salgssum

3.629.520

 

2

3.200.000

208.000

58.240

 

Inngangsverdi

-3.200.000

 

3

3.200.000

429.520

120.266d

 

Gevinst

429.520

 

SUM

 

 

236.746

 

Skatt av gevinst (28%)

120.266

 

 

 

 

 

Aksjonær

 

e)

Skattemessig gevinst:

 

 

År

Skattegrunnlag

RISK

Skatt

 

Salgssum

3.629.520

 

1

208.000

0

58.240

 

Inngangsverdi

-3.200.000

 

2

208.000

0

58.240

 

RISK

-309.254

 

3

3.629.520

309254

33.674e

 

Gevinst

120.266

 

SUM

 

0

150.154

 

Skatt av gevinst (28%)

33.674

 

 

 

 

 

 

OPPSUMMERING - Sammenligning av alternativene

 

 

 

 

ALTERNATIV I

ALTERNATIV II

ALTERNATIV III

 

Total skatt selskapet

120.266

116.480

236.746

 

Total skatt aksjonær

0

236.746

150.154

 

Sum skatt

120.266

353.226

386.900

 

Beregnet personinntekt er ikke hensyntatt i Alternativ II og III, men dette kunne økt skattebelastningen ytterligere.

 

 

 

 

ILLUSTRASJON SKATTEVIRKNINGER

Forutsetninger:

*Aksjonæren vil selge aksjene på et visst tidspunkt.

*Aksjonær gjør ikke krav på utbytte.

*Skatteyter er et aksjeselskap som driver næringsvirksomhet.

*Skatteyter eies 100% av privat aksjonær.

*Skatteyter har kr. 3,2 millioner som skal forvaltes.

*For alle alternativene er år 1 og 2 ren avkastning, mens år 3 er salg av aksjene i selskapet (uten hensyn til avkastning dette år).